SAINT-JEAN-BAPTISTE, QUEBEC--(Marketwire - 7 mai 2012) - Fiducie de placement immobilier Fronsac (TSX CROISSANCE:GAZ.UN) ("Fronsac") annonce la signature d'un protocole relativement à l'acquisition d'un site immobilier situé à St-Hubert (Québec) pour une contrepartie totale de 1 950 000 $.
"Nous sommes heureux d'annoncer la conclusion d'une lettre d'intention visant l'acquisition de ce site immobilier comprenant une station-service Shell, un dépanneur exploité par Couche-Tard et un lave-auto. Cette acquisition correspond aux critères de rentabilité et d'investissement établis par la direction, a déclaré monsieur Michel Lassonde, président et chef de la direction de Fronsac." Cette propriété est sise sur la Rue Soucy, à l'angle du Boulevard Maricourt, à St-Hubert ("l'Immeuble"), Québec, tout près des routes 116 et 132. L'Immeuble appartient à 9147-8503 Québec inc.
Cette acquisition, entièrement à distance, sera réalisée par Société en commandite Fronsac St-Hubert ("SEC St-Hubert") détenue actuellement à hauteur de 100% par Fronsac. Michael Park, agent d'immeuble ayant recherché l'Immeuble souscrira 121 875 parts de la SEC St-Hubert pour une contrepartie totale de 121 875 $, soit une participation de 25% dans SEC St-Hubert. Les parts de SEC St-Hubert souscrites par M. Park pourront être échangées en unités de la Fiducie à un prix de conversion correspondant au dernier cours de clôture des unités avant la demande de conversion, sous réserve d'un prix minimum de conversion de 0,25 $ (soit un maximum de 487 500 unités).
La contrepartie totale de 1 950 000 $ devant être payée lors de la clôture de la transaction sera acquittée de la façon suivante :
Des honoraires d'intermédiation sous forme de bons de souscription seront versés à Michael Park permettant à ce dernier d'acquérir 150 000 unités de Fronsac au prix de 0,25$ l'unité pour une période de cinq ans. Aucune autre commission ne sera versée à M. Park dans le cadre de cette acquisition.
1) 487 500 $seront payés par SEC St-Hubert (cette somme représentant le
montant de la souscription des parts de SEC St-Hubert par Fronsac soit,
365 625 $, et de Michael Park, soit 121 875 $);
2) 1 462 500 $seront financés par une banque canadienne à charte pour un
terme de 5 ans et portant intérêt au taux de 4.95% annuellement.
La clôture de cette transaction est prévue approximativement au 30 mai 2012 et est sujette aux conditions usuelles ainsi qu'aux approbations des différentes autorités compétentes en la matière, incluant l'approbation de la Bourse de croissance TSX.
Fiducie annonce également la mise en place d'un crédit rotatif au montant de un million de dollars auprès d'une institution financière majeure et ce afin de soutenir le développement de ses activités.
A propos de Fronsac Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l'acquisition d'immeubles commerciaux situés en bordure d'autoroutes ou de routes importantes et qui sont utilisés exclusivement pour l'exploitation de commerces de restauration rapide, de dépanneurs et de stations-services.
Enoncés prospectifs Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières, incluant des énoncés relatifs à Fronsac et des attentes de la direction par rapport à une transaction proposée ainsi que les avantages attendus de celle ci. Il n'y a aucune certitude que la transaction proposée sera réalisée et que les avantages anticipés en découleront. La transaction proposée est conditionnelle à l'approbation et au consentement de divers intervenants et il n'y a aucune certitude que ceux ci seront obtenus. Fronsac met le lecteur en garde que les événements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d'intérêt, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l'adoption de nouvelles normes, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s'engage à le faire, même si des événements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité réglementaire l'exige.
La Bourse de croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation (au sens attribué à ce terme dans les politiques de la Bourse de croissance TSX) n'assument aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué.
Monsieur Michel Lassonde
Fiducie de placement immobilier Fronsac
(450) 536-5328